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    Vatel Capital – Agrément AMF 24-01

    GFI Vatel II

    Investissez dans la forêt française avec le GFI Vatel II de Vatel Capital. Un groupement forestier agréé AMF offrant 18 % de réduction d'IR, une exonération IFI totale et un abattement succession de 75 %.

    Gestion forestière assurée par Forestry Club de France (100 000 ha, 55 collaborateurs). Diversification sur 5 régions françaises avec des essences complémentaires.

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    200 €

    Prix par part

    1 000 €

    Ticket d'entrée

    2 000+

    Hectares gérés (groupe)

    15,12 M€

    Capital maximum

    10 ans

    Durée recommandée

    SRI 3

    Profil de risque

    Caractéristiques et Frais du GFI Vatel II

    Forme juridiqueGroupement Forestier d'Investissement (GFI)
    Société de gestionVatel Capital (agrément AMF)
    Gestion forestièreForestry Club de France (100 000 ha, 55 collaborateurs)
    Visa AMFGFI n°24-01 (juillet 2024)
    Prix de souscription200 € par part
    Minimum de souscription5 parts soit 1 000 €
    Capital maximum15,12 M€
    Droit d'entrée maximum5 % (non assujetti à TVA)
    Commission de souscription5 % HT (6 % TTC)
    Commission de gestion1 % HT (1,20 % TTC)
    Période de blocage6 ans minimum
    Durée de placement recommandée10 ans
    CertificationPEFC

    Pourquoi choisir le GFI Vatel II ?

    Vatel Capital se distingue par son approche « capital naturel », alliant performance financière et impact environnemental. Chaque massif est sélectionné pour son potentiel de valorisation à long terme et bénéficie de l'expertise de Forestry Club de France, l'un des plus importants réseaux d'experts forestiers en France.

    • Réduction d'IR de 18 % du montant investi (Art. 199 Terdecies 0-A du CGI)
    • Exonération IFI totale (100 %) sous condition de détention < 10 %
    • Abattement de 75 % sur les droits de succession sans limite de montant
    • Partenariat étroit avec Forestry Club de France (100 000 ha gérés)
    • Gestion forestière certifiée PEFC, engagement biodiversité
    • Diversification géographique : Bretagne, Bourgogne, Auvergne, Meuse, Savoie
    • Agrément AMF de juillet 2024 – capital maîtrisé à 15,12 M€
    • Assurance tempête et incendie sur l'ensemble des massifs

    Régions forestières

    Bretagne

    Épicéas de Sitka, pins maritimes

    Bourgogne

    Chêne, hêtre, douglas

    Auvergne

    Douglas, sapins, épicéas

    Meuse

    Chêne sessile, hêtre

    Savoie

    Épicéa, sapin pectiné

    Avantages fiscaux

    Le GFI Vatel II bénéficie des avantages fiscaux propres aux groupements forestiers.

    18 % de réduction d'IR

    Réduction de 18 % de l'impôt sur le revenu, dans la limite de 50 000 € (personne seule) ou 100 000 € (couple).

    100 % d'exonération IFI

    Sortie totale du patrimoine taxable à l'IFI sous condition de détention inférieure à 10 % du capital du GFI.

    75 % d'abattement succession

    Abattement de 75 % sans limite de montant sur les droits de donation et succession, sous condition de gestion durable (certificat Monichon).

    La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages fiscaux dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.

    Facteurs de risques

    Tout investissement comporte des risques. Assurez-vous de les comprendre avant de souscrire.

    Risque de perte en capital – pas de garantie ni de protection du capital investi
    Risque de liquidité – la revente dépend de l'existence d'une contrepartie, non garantie
    Risque climatique – tempêtes, sécheresse, incendies, épidémies phytosanitaires
    Risque lié au marché du bois – variation des prix selon la conjoncture économique
    Risque fiscal – la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer

    Bon à savoir

    Le GFI Vatel II offre une réduction d'IR de 18 % (et non 25 % comme les GFI éligibles au dispositif DEFI Forêt classique). En revanche, l'exonération IFI est totale (100 %) et l'abattement succession de 75 % est sans limite de montant - un avantage unique par rapport à d'autres véhicules patrimoniaux. La période de blocage est de 6 ans, avec un horizon de placement recommandé de 10 ans.

    Edouard Binet

    Edouard Binet, expert en placements Terroir

    Tout savoir sur le GFI Vatel II

    Le GFI Vatel II est un Groupement Forestier d'Investissement géré par Vatel Capital, agréé AMF sous le numéro 24-01 en juillet 2024. Il investit dans des massifs forestiers diversifiés en France (Bretagne, Bourgogne, Auvergne, Meuse, Savoie) avec un capital maximum de 15,12 M€. Le minimum de souscription est de 1 000 € (5 parts à 200 €).

    Le GFI Vatel II offre une réduction d'IR de 18 %, une exonération IFI totale (100 %) pour les associés détenant moins de 10 % du capital, et un abattement de 75 % sur les droits de donation et succession sans limite de montant. La période de blocage est de 6 ans minimum.

    La gestion forestière est assurée par Forestry Club de France, l'un des plus importants réseaux d'experts forestiers en France avec plus de 100 000 hectares gérés et 55 collaborateurs dont 8 experts agréés par le CNEFAF. Vatel Capital assure la gestion financière en tant que société de gestion agréée AMF.

    Le GFI Vatel (créé en 2019) et le GFI Vatel II (créé en août 2024) sont deux véhicules d'investissement forestier gérés par Vatel Capital. Le GFI Vatel II est le dernier né, avec un capital maximum de 15,12 M€. Les deux offrent les mêmes avantages fiscaux et la même stratégie de gestion forestière durable.

    En passant par Terroir Invest, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par Edouard Binet. Nous analysons votre profil patrimonial et fiscal pour déterminer si le GFI Vatel II est adapté à vos objectifs. Le minimum de souscription est de 1 000 €. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète.
    Edouard Binet – Gérant

    Mot du Gérant

    Edouard Binet

    « Vatel Capital est un acteur sérieux et expérimenté du marché forestier. Le lancement du GFI Vatel II en 2024 vient compléter leur offre avec un véhicule neuf, bien structuré et au capital maîtrisé (15 M€). Le partenariat avec Forestry Club de France est un gage de qualité dans la sélection et la gestion des massifs. La réduction d'IR de 18 %, combinée à l'exonération IFI totale et l'abattement succession de 75 %, en fait un outil patrimonial complet pour les investisseurs sensibles aux enjeux forestiers. »

    Edouard Binet – Fondateur & Gérant, Peeters Patrimoine

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    Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.

    Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.