Questions fréquentes – Bourgogne Excellence I
La Bourgogne offre un foncier viticole unique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Depuis 1994, le prix des terres a progressé de plus de 5 % par an en moyenne. La SCA permet de diversifier son patrimoine dans des actifs tangibles avec une corrélation négative aux marchés financiers, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux majeurs (18 % IR, 100 % exo. IFI, 150-0 B ter).
France Valley estime que la valeur des actions pourrait progresser d'environ 3,46 % par an, net de tous frais. Cette performance repose principalement sur la valorisation du foncier viticole bourguignon. Le rendement locatif (métayage) est estimé modeste après frais de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCA est à capital variable : les demandes de sortie sont compensées par les nouvelles souscriptions. France Valley conserve un objectif (non garanti) de 10 % de trésorerie pour assurer la liquidité. En dernier recours, la société peut céder des actifs. Aucune garantie de délai ou de prix de cession n'est donnée.
À partir de 25 000 € d'investissement dans la SCA, les actionnaires deviennent membres du Club des Propriétaires de France Valley et peuvent acquérir des bouteilles des domaines, indépendamment des dividendes versés.