Plateforme terres agricoles
Hectarea
Hectarea est une plateforme d'investissement qui permet aux particuliers de devenir copropriétaires de terres agricoles françaises et de percevoir des revenus fonciers réguliers.
Chaque investissement finance l'achat de parcelles louées à des exploitants agricoles sélectionnés pour leurs pratiques durables et la solidité de leur exploitation.
Code Bonus Hectarea - 25 €
Bénéficiez de 25 € de Bonus pour votre 1er investissement directement sur votre cagnotte en passant par notre lien partenaire.
J'investis maintenant avec Hectarea100 €
Ticket d'entrée
3 %
Fermages annuels
6 %
Rentabilité cible
Hors IFI
Fiscalité
Caractéristiques de Hectarea
| Forme juridique | Obligations sur SAS agricole |
| Plateforme | Hectarea (agréée PSFP) |
| Ticket d'entrée | 100 € |
| Durée recommandée | 7 à 10 ans |
| Fermages | Distribués mensuellement |
| Fiscalité IFI | Non imposable |
| Bonus parrainage | 25 € sur le 1er investissement |
Une nouvelle génération d'investisseurs fonciers
Hectarea démocratise l'accès à la terre agricole avec une plateforme 100 % digitale : sélection des parcelles, souscription en ligne et reporting régulier. Un moyen simple de diversifier son patrimoine dans un actif tangible.
- Ticket d'entrée accessible dès 500 €
- Copropriété de parcelles agricoles françaises
- Revenus fonciers réguliers issus des fermages
- Hors assiette IFI
- Abattement de 75 % en droits de succession
- Plateforme 100 % digitale, reporting transparent
Hectarea
Investir dans les fermes dès 100 €
Rentabilité cible
6 %
Régions couvertes
Grandes cultures
Beauce, Picardie, Nord
Élevage
Massif Central, Normandie
Cultures spécialisées
Sud-Ouest, Vallée du Rhône
Hectarea en chiffres
4 M€
€ investis / an
27
Fermes financées
15 000
Communauté
6
Régions couvertes
Plateforme d'investissement dédiée aux terres agricoles françaises, fondée par une équipe issue du monde agricole.
Avantages fiscaux
Hors IFI
Les obligations Hectarea ne sont pas imposables à l'IFI, contrairement à l'immobilier locatif classique.
Fermages mensuels
Distribution des fermages tous les mois sur votre cagnotte, avec un rendement cible de 3 %.
Valorisation du foncier
Objectif de plus-value de +4 % / an sur la terre agricole à horizon 10 ans.
Bonus de bienvenue
25 € offerts pour votre 1er investissement via notre lien partenaire.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Edouard Binet
Notre avis sur Hectarea
« Hectarea démocratise l'accès à un actif traditionnellement réservé aux familles agricoles : ticket accessible, projets documentés et impact concret sur l'agriculture française. Cette appréciation est une opinion générale et non une recommandation personnalisée : nous intervenons ici comme indicateur d'affaires, la souscription se fait directement sur la plateforme après lecture de sa documentation, et le capital n'est pas garanti. »
La terre agricole française
Un actif tangible, refuge et transmissible
Cadre réglementaire et rôle de TerroirInvest
Cette page est un contenu d'information publié par PEETERS PATRIMOINE, qui intervient sur cette offre comme simple indicateur d'affaires. Elle ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni un démarchage.
Nature de l'offre
Les investissements proposés prennent la forme de titres non cotés (obligations émises par des sociétés agricoles) souscrits en ligne. Il ne s'agit ni d'un dépôt bancaire, ni d'un produit d'épargne garanti, ni d'une part de groupement foncier agréé par l'AMF.
Statut de la plateforme
Hectarea se présente comme prestataire de services de financement participatif agréé, régime européen issu du règlement (UE) 2020/1503, sous la supervision de l'AMF et de l'ACPR. Cet agrément encadre le fonctionnement de la plateforme : il ne garantit ni la qualité des projets, ni le remboursement, ni le rendement annoncé.
Documentation à lire
Chaque projet fait l'objet d'une fiche d'informations clés sur l'investissement remise par la plateforme. Elle détaille l'émetteur, le sous-jacent foncier, le bail, les scénarios et les risques. Sa lecture intégrale est indispensable avant toute souscription.
Rôle de PEETERS PATRIMOINE
PEETERS PATRIMOINE, SASU représentée par son président, est liée à l'opérateur par un contrat d'indication d'affaires conclu en tant que personne morale. Sa mission se limite à la mise en relation : elle ne reçoit aucune souscription, ne détient aucun fonds, n'analyse pas les projets pour votre compte, ne négocie ni n'engage l'opérateur et ne délivre aucun conseil sur cette offre.
Rémunération et conflit d'intérêts
Au titre de cette indication d'affaires, PEETERS PATRIMOINE perçoit de l'opérateur une rémunération égale à 1 % HT du montant souscrit. Elle est versée par l'opérateur, sans coût supplémentaire pour le souscripteur. Nous la mentionnons par transparence, car elle constitue un intérêt à la conclusion de l'opération.
Profil, liquidité et fiscalité
Ce placement s'adresse à un investisseur capable d'immobiliser son épargne plusieurs années et d'en supporter la perte partielle ou totale. Il n'existe pas de marché secondaire organisé et aucun rachat n'est garanti. Le traitement fiscal dépend de votre situation personnelle et de la réglementation en vigueur, susceptible d'évoluer.
Avertissement : les informations de cette page proviennent de la documentation publique de l'opérateur et sont fournies à titre informatif, sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Elles ne tiennent pas compte de votre situation, de vos objectifs ni de votre horizon de placement et ne constituent pas une recommandation d'investissement. Avant toute souscription, lisez la documentation de l'opérateur et faites-vous assister par le conseil de votre choix. La souscription est réalisée directement auprès de l'opérateur, sous votre seule responsabilité. PEETERS PATRIMOINE, intervenant ici comme indicateur d'affaires rémunéré par l'opérateur, ne peut être tenue responsable des décisions prises au vu de ces informations ni de l'exécution des engagements de l'opérateur.
Bon à savoir
La fiscalité des revenus distribués et le traitement au regard de l'IFI ou de la succession dépendent de la structure du projet souscrit, des conditions légales applicables et de votre situation personnelle. Reportez-vous à la documentation de chaque projet et faites valider ces points par le conseil de votre choix.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Avantages & points de vigilance
Atouts Hectarea
Points de vigilance
- Ticket d'entrée très accessible dès 500 €.
- Actif tangible et refuge : la terre agricole française.
- Fermages distribués mensuellement sur votre cagnotte.
- Diversification patrimoniale hors marchés cotés.
- Fiscalité avantageuse : hors assiette IFI, abattement 75 % en succession.
- Plateforme régulée agréée PSFP par l'AMF.
- Gouvernance transparente et reporting régulier.
- Capital immobilisé sur 7 à 10 ans recommandés.
- Rendement modéré (3 à 6 % cible avant fiscalité).
- Risque locatif : impayé possible de fermage par l'exploitant.
- Liquidité réduite : revente organisée par la plateforme.
- Prix du foncier agricole soumis aux cycles.
- Risque de perte en capital (actif non coté).
- Pas de garantie de rachat ni de rendement.
Ce que les épargnants pensent d'Hectarea
"Une interface claire, des projets bien documentés et des fermages versés chaque mois. J'ai enfin un placement qui a du sens pour mon patrimoine."
Julien M.- Investisseur depuis 2023
"J'aime soutenir des exploitations françaises tout en diversifiant mon épargne hors de la bourse. Le ticket accessible permet de tester progressivement."
Sophie L.- Investisseuse depuis 2024
"Le reporting est transparent et l'équipe très disponible. La fiscalité successorale a été déterminante dans mon choix."
Bertrand D.- Investisseur depuis 2022
"Enfin une plateforme qui rend la terre agricole accessible sans être exploitant. Je recommande vivement pour diversifier intelligemment."
Claire R.- Investisseuse depuis 2024
Projets financés
Exemples de projets financés par Hectarea
Plus de 27 fermes financées partout en France grâce à la communauté Hectarea. Voici quelques exemples représentatifs.
Ferme de polyculture
Beauce (28)
Polyculture céréalière
Agriculteur(s)Surface 42 ha
Montant levé 620 000 € - Rentabilité cible 5,8 % - FINANCÉ
Moulin & Farines paysannes
Auvergne (63)
Céréales meunières & moulin
Agriculteur(s)Surface 28 ha
Montant levé 410 000 € - Rentabilité cible 6,1 % - FINANCÉ
Vignes bio
Vallée du Rhône (26)
Viticulture certifiée AB
Agriculteur(s)Surface 12 ha
Montant levé 540 000 € - Rentabilité cible 6,4 % - FINANCÉ
Élevage bovin plein air
Massif Central (15)
Bovin viande - herbe
Agriculteur(s)Surface 65 ha
Montant levé 480 000 € - Rentabilité cible 5,5 % - EN COURS
Maraîchage diversifié
Nantais (44)
Maraîchage bio & circuits courts
Agriculteur(s)Surface 8 ha
Montant levé 290 000 € - Rentabilité cible 6,0 % - FINANCÉ
Vergers de pommes
Normandie (61)
Arboriculture & cidriculture
Agriculteur(s)Surface 22 ha
Montant levé 360 000 € - Rentabilité cible 5,7 % - EN COURS
Profitez du bonus Hectarea de 25 €
25 € offerts sur votre premier investissement via notre lien partenaire. Offre exclusive TerroirInvest.fr.
Ce placement présente des risques de perte en capital et de liquidité réduite. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Rôle de Peeters Patrimoine et transparence sur la rémunération
PEETERS PATRIMOINE intervient sur la page Hectarea en qualité d'indicateur d'affaires, conformément à un contrat conclu avec l'opérateur par la SASU en tant que personne morale (représentée par son président).
Notre mission se limite à la mise en relation : nous vous transmettons notre lien partenaire et vous souscrivez directement sur la plateforme Hectarea. Nous ne recevons aucun fonds, n'enregistrons aucune souscription, ne sélectionnons pas les projets à votre place et ne délivrons aucun conseil en investissement ni aucune recommandation personnalisée.
Au titre de cette indication d'affaires, PEETERS PATRIMOINE perçoit d'Hectarea une rémunération égale à 1 % HT du montant souscrit. Cette rémunération est versée par l'opérateur, sans coût supplémentaire pour vous, et constitue un intérêt à la conclusion de l'opération que nous affichons ici par transparence.
La souscription, le paiement et la relation contractuelle s'établissent directement entre vous et Hectarea. PEETERS PATRIMOINE n'est pas garante, coobligée ni responsable de l'exécution des engagements de l'opérateur.
Avant toute décision, lisez intégralement la documentation réglementaire et contractuelle de Hectarea, et faites-vous accompagner par le conseil de votre choix pour vérifier l'adéquation de ce placement à votre situation.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.