SA forestière - IR-PME 18 %
SA Revenu Europe VII
Investissez dans les forêts d'Europe avec 18 % de réduction d'IR et une exonération totale d'IFI. Un fonds Article 9 SFDR géré par France Valley, premier gestionnaire français de fonds forestiers.
La SA France Valley Revenu Europe VII acquiert et exploite durablement des forêts dans 12 pays européens. Avec 5,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion et plus de 650 forêts gérées, France Valley offre une diversification géographique unique et un impact environnemental mesurable.
France Valley
Société de gestion
104 €
Prix de souscription
18 %
Réduction IR
10 ans
Horizon recommandé
4 / 7
Échelle de risque (SRI)
Art. 9 SFDR
Classification
Caractéristiques techniques
| Forme juridique | SA à capital variable |
| Date de création | 28 avril 2021 |
| N° SIREN | 900 606 765 |
| Dépositaire | Société Générale Securities Service |
| Classification SFDR | Article 9 |
| Prix de souscription | 104 € |
| Valeur de retrait | 93,60 € |
| Minimum de souscription | 1 040 € (10 actions) |
| Durée recommandée | 10 ans |
| Durée de vie maximale | 99 ans |
| Durée de blocage fiscale | 5,5 à 7 ans |
Pourquoi choisir Revenu Europe VII ?
Revenu Europe VII combine diversification patrimoniale, avantage fiscal significatif et impact environnemental mesurable. Un actif tangible décorrélé des marchés financiers, accessible dès 1 040 €, dans un cadre réglementé par l'AMF.
La stratégie du fonds combine trois dynamiques : pays à potentiel de rattrapage du prix foncier (pays baltes, Slovaquie, Roumanie), pays matures avec industrie développée (Suède, Finlande, Allemagne) et pays intermédiaires (France, Belgique, Irlande). La performance combine rendement d'exploitation forestière et valorisation du foncier.
- 18 % de réduction d'IR (IR-PME) - jusqu'à 9 000 € ou 18 000 € selon situation
- Exonération totale d'IFI, sans limite de montant
- Forêts dans 12 pays européens - diversification géographique maximale
- Article 9 SFDR - investissement durable au plus haut niveau
- 100 % des forêts certifiées PEFC/FSC - gestion durable garantie
- Actif décorrélé des marchés financiers - faible volatilité historique
- France Valley : 1er gestionnaire français, 5,3 Mds€ sous gestion
- Accessible dès 1 040 € (10 actions)
Forêts d'Europe
12 pays - gestion durable certifiée
Réduction IR
18 %
Les atouts de Revenu Europe VII
Réduction d'IR de 18 %
Jusqu'à 9 000 € célibataire, 18 000 € couple - blocage 5,5 à 7 ans
Diversification européenne
Suède, Finlande, pays baltes, Allemagne, France, Irlande, Roumanie, Slovaquie…
Impact environnemental
Article 9 SFDR, PEFC/FSC, Indice de Carbone Forestier
Exonération IFI
100 % sans limite de montant, sous conditions de détention
Le marché forestier européen
28 000 (63,8 %)
Suède - Surface (k ha)
23 000 (66,2 %)
Finlande - Surface (k ha)
17 253 (31 %)
France - Surface (k ha)
11 419 (32 %)
Allemagne - Surface (k ha)
6 515 (29,1 %)
Roumanie - Surface (k ha)
2 300 (53,9 %)
Estonie - Surface (k ha)
Accroissement biologique moyen : de 4,3 m³/ha (Suède) à 11,1 m³/ha (Allemagne). Le prix du foncier forestier européen présente des dynamiques hétérogènes offrant des opportunités de rattrapage.
Edouard Binet
Mot du gérant
« Revenu Europe VII est le seul véhicule accessible dès 1 040 € qui offre une exposition forestière pan-européenne réellement diversifiée. Fiscalité IR-PME 18 %, exonération IFI, gestion France Valley et Article 9 SFDR : le combo est unique sur le marché. »
Simulations d'investissement fiscal
Risques
L'investissement en fonds forestier européen présente des risques spécifiques à intégrer dans votre décision.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque d'exploitation forestière - aléas climatiques, phytosanitaires et prix du bois
Risque de liquidité - la revente dépend des souscriptions en face, non garantie
Blocage fiscal des actions de 5,5 à 7 ans en contrepartie de la réduction IR
Risque de change pour les investissements hors zone euro
Risque de durabilité - évènements ESG pouvant impacter la valeur du fonds
Bon à savoir
Le blocage fiscal est de 5,5 à 7 ans minimum pour conserver la réduction d'IR de 18 %. La durée recommandée est de 10 ans. Après 7 ans, un mécanisme de retrait/souscription est organisé par France Valley mais la liquidité n'est pas garantie. Il existe un risque de perte en capital.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Téléchargements
Documents SA Revenu Europe VII
Consultez la documentation officielle de la SA France Valley Revenu Europe VII avant toute décision d'investissement.
Plaquette SA Revenu Europe VII
Présentation du fonds : stratégie forestière européenne, fiscalité et modalités de souscription.
Télécharger le PDF →
DIC SA Revenu Europe VII
Document d'Information Clé - risques, frais et scénarios de performance.
Télécharger le PDF →
Informations sur la durabilité
Informations précontractuelles SFDR Article 9 relatives aux objectifs de durabilité.
Télécharger le PDF →
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Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.