Société de gestion - GFI CœurForest 2
Sogenial
Sogenial est une société de gestion indépendante agréée AMF (GP12000026) qui développe des solutions d'investissement dans les actifs naturels et durables, avec une expertise reconnue en gestion forestière et foncière.
Engagée dans une démarche Article 9 SFDR et labellisée GreenFin, Sogenial place la durabilité et la séquestration carbone au cœur de sa stratégie. Son GFI CœurForest 2 est accessible dès 1 000 € (5 parts à 200 €).
1 000 €
Souscription min.
200 €
Prix par part
Article 9
Classification SFDR
18 %
Réduction IR
Pourquoi choisir Sogenial - CœurForest 2 ?
Sogenial apporte 40 ans d'expérience en gestion d'actifs (1,5 Md€ d'encours, Victoires Pierre-Papier 2022, Label GreenFin) au monde forestier. Le GFI CœurForest 2 permet de diversifier son patrimoine au-delà de l'immobilier traditionnel, avec un actif tangible, décorrélé des marchés financiers et fiscalement très avantageux.
Le fonds acquiert et gère durablement des forêts en France et en Union Européenne selon la sylviculture mélangée à couvert continu (SMCC), sans coupes rases, avec certification PEFC et/ou FSC et éligibilité au Label Bas Carbone.
- Article 9 SFDR - investissement durable au sens de la Taxonomie européenne
- Sylviculture mélangée à couvert continu (SMCC) - pas de coupes rases
- Certification PEFC et/ou FSC sur les forêts gérées
- Projets éligibles au Label Bas Carbone
- Accessible dès 1 000 € (5 parts à 200 €)
- Conseil scientifique dédié pour anticiper les défis forestiers
- Réduction IR 18 %, exonération IFI 100 %, abattement succession 75 %
À partir de
1 000 €
Régions couvertes
Nouvelle-Aquitaine
Pin maritime, chêne pédonculé
Occitanie
Chêne pubescent, pin d'Alep
Grand Est
Hêtre, chêne sessile, épicéa
Edouard Binet
Mot du gérant
« Le GFI CœurForest de Sogenial est particulièrement pertinent pour les investisseurs déjà positionnés en SCPI qui souhaitent diversifier dans un actif naturel. La complémentarité immobilier / forêt est un axe de gestion patrimoniale que je recommande régulièrement. »
Le GFI CœurForest 2
GFI CœurForest 2
France et Union Européenne
Sogenial Immobilier (AMF GP12000026)
Prix par part200 € / part
Capital total4,5 M€ (capital max)
SurfaceSylviculture SMCC - PEFC/FSC
Rendement estimé
Réduction IR 18 %
Rémunération
IFI 100 % - Succession 75 %
Article 9 SFDR - Label GreenFin
Voir la fiche CœurForest 2Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente dépend des souscriptions en face, non garantie
Risque climatique - tempêtes, sécheresse, gel, incendies, dégâts phytosanitaires
Risque lié au marché du bois - évolution des prix à la hausse ou à la baisse
Risque d'endettement - le GFI peut emprunter jusqu'à 20 % de sa valeur
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Bon à savoir
Le GFI CœurForest 2 cumule trois avantages fiscaux : réduction IR de 18 %, exonération IFI à 100 % (si moins de 10 % des parts détenues) et abattement de 75 % sur les droits de succession / donation. Classé Article 9 SFDR, c'est l'un des rares GFI reconnus comme investissement durable au sens de la Taxonomie européenne.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Avant-première
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Téléphone
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Adresse
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Sans engagement
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Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.