Monteur d'opération GFV Premium
Canovia
Canovia se positionne sur le segment premium du marché des GFV avec des investissements exclusifs dans les Grands Crus et Premiers Crus de Bourgogne, Bordeaux et de la Vallée du Rhône.
L'approche patrimoniale de Canovia privilégie les domaines séculaires, les baux à très long terme (25 à 40 ans) et la qualité exceptionnelle des allocations de vin. C'est le choix des investisseurs recherchant l'excellence et la valorisation de long terme dans l'univers viticole français.
Premium
Positionnement
Grands Crus & 1ers Crus
Focus
7 490 €
Ticket d'entrée
2 - 4,6 %
Rendement cible
25 à 40 ans
Durée des baux
Bourgogne · Bordeaux · Rhône
Régions
L'excellence viticole avec Canovia
Canovia sélectionne exclusivement des domaines d'exception, portés par des vignerons dont le savoir-faire se transmet de génération en génération. L'investisseur accède ainsi à des terroirs rares et à des vins d'une qualité exceptionnelle.
Le positionnement 100 % premium et les baux parmi les plus longs du marché (25 à 40 ans) garantissent stabilité et visibilité. Les allocations - Pommard 1er Cru, Fixin 1er Cru, Condrieu, Côte-Rôtie - représentent une valeur significative pour les amateurs de grands vins.
- Spécialiste des Grands Crus et 1ers Crus
- Sélection patrimoniale de long terme (baux 25-40 ans)
- Domaines avec plusieurs siècles d'histoire
- Allocations en bouteilles d'exception
- Conseil patrimonial intégré
- Diversification Bourgogne, Bordeaux et Vallée du Rhône
À partir de
7 490 €
Régions couvertes
Bourgogne
Fixin 1er Cru, Pommard 1er Cru, Gevrey-Chambertin
Bordeaux
Grands Crus Classés, appellations prestigieuses
Vallée du Rhône
Condrieu, Côte-Rôtie, Hermitage
Avantages fiscaux
75 % exonération IFI
Exonération partielle d'IFI à hauteur de 75 % jusqu'à 101 897 € de parts, puis 50 % au-delà.
75 % abattement succession
Abattement de 75 % sur la valeur des parts en transmission ou donation, sous conditions Dutreil.
Valorisation Grands Crus
Le foncier des Grands Crus et 1ers Crus affiche une valorisation historique remarquable, décorrélée des marchés financiers.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Sélection Canovia
GFV Clos du Chapitre
Fixin 1er Cru, Bourgogne
Canovia
Prix par part7 500 €
Capital total1 500 000 €
Surface1 ha - AOC Fixin 1er Cru
Rendement estimé
2 % à 3 %
Rémunération
6 bouteilles de Fixin 1er Cru Clos du Chapitre par part et par an
Domaine Dufouleur - 400 ans d'histoire
GFV Héritage Pommard-Espineaul
Pommard 1er Cru, Bourgogne
Canovia
Prix par part15 500 €
Capital total3 100 000 €
Surface1,3 ha - Pommard 1er Cru Les Epenots & Les Cras
Rendement estimé
2 % à 3 %
Rémunération
4 Pommard 1er Cru Les Epenots + 2 Pommard Les Cras
Domaine Moissenet-Bonnard - depuis 1919
GFV La Délicatesse des Côteaux
Condrieu & Côte-Rôtie, Rhône
Canovia
Prix par part7 490 €
Capital total561 750 €
Surface2 ha - AOC Condrieu & Côte-Rôtie
Rendement estimé
4,6 %
Rémunération
3 Condrieu + 3 Côte-Rôtie (valeur 347 €)
Domaine Lafoy - Bail 40 ans
Bon à savoir
Le GFV La Délicatesse des Côteaux propose un bail de 40 ans, l'un des plus longs du marché, avec un rendement de 4,6 % grâce aux allocations Condrieu et Côte-Rôtie. Un positionnement unique sur la Vallée du Rhône Nord.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente des parts dépend d'un acheteur, elle n'est pas garantie
Risque climatique - gel, grêle, sécheresse, maladies de la vigne
Risque lié au marché du vin - évolution des prix des appellations
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Edouard Binet
Mot du gérant
« Canovia incarne l'excellence viticole dans l'univers des GFV. Leurs opérations sur les Premiers Crus de Bourgogne et la Vallée du Rhône Nord offrent un potentiel de valorisation remarquable, adossé à des domaines séculaires dont la réputation n'est plus à faire. »
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.