Monteur d'opération GFV
GFV Saint Vincent
GFV Saint Vincent se distingue par sa sélection minutieuse de domaines viticoles dans des appellations à fort potentiel de valorisation.
L'opérateur privilégie les terroirs émergents dont la reconnaissance progresse : Bourgogne, Vallée du Rhône et Loire. Une stratégie qui allie rendement attractif et potentiel de plus-value sur le foncier viticole.
Rigoureuse
Sélection
Appellations en croissance
Focus
10 000 €
Ticket d'entrée
1,5 - 3 %
Rendement cible
Bourgogne · Rhône · Loire
Régions
Bouteilles de qualité
Rémunération
Miser sur les appellations de demain
GFV Saint Vincent identifie les domaines dans des appellations dont la cote progresse. Cette approche combine rendement locatif attractif et potentiel de plus-value significatif à la revente des parts.
Plutôt que de viser uniquement les Grands Crus déjà établis, l'opérateur cible des terroirs dont la reconnaissance et la valeur foncière progressent régulièrement, offrant un potentiel de plus-value supérieur à celui des appellations les plus prestigieuses, souvent déjà pleinement valorisées.
- Sélection rigoureuse des domaines partenaires
- Focus sur les appellations à fort potentiel de valorisation
- Assemblées générales annuelles avec visites des domaines
- Allocations de bouteilles de qualité
- Couverture Bourgogne, Rhône et Loire
- Conseil et suivi indépendant via TerroirInvest.fr
À partir de
10 000 €
Régions couvertes
Bourgogne
Appellations village et 1er Cru en progression
Vallée du Rhône
Crozes-Hermitage, Saint-Joseph, Côtes du Rhône
Loire
Sancerre, Vouvray, Chinon, Bourgueil
Avantages fiscaux
75 % exonération IFI
Exonération partielle d'IFI à hauteur de 75 % jusqu'à 101 897 € de parts détenues, puis 50 % au-delà.
75 % abattement succession
Abattement de 75 % sur la valeur des parts en cas de transmission ou donation, sous conditions Dutreil.
Potentiel de plus-value
Le ciblage d'appellations en progression cherche à combiner rendement immédiat et plus-value à moyen terme sur le foncier.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Bon à savoir
GFV Saint Vincent organise des visites de domaines pour ses associés - une occasion unique de rencontrer les vignerons qui cultivent vos vignes.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente des parts dépend d'un acheteur, elle n'est pas garantie
Risque climatique - gel, grêle, sécheresse, maladies de la vigne
Risque lié au marché du vin - évolution des prix des appellations
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.