GFV Canovia - Volnay 1er Cru
GFV Chanlin by Buisson - Volnay 1er Cru
Devenez copropriétaire d'un fragment du climat Volnay 1er Cru « Chanlin », exploité par la 8e génération de la famille Buisson, certifié Agriculture Biologique (Ecocert) et Biodynamie Biodyvin.
Ce Groupement Foncier Viticole, structuré par Canovia, sécurise l'ancrage foncier d'un domaine bourguignon historique (depuis 1758) tout en offrant aux associés une dotation annuelle en bouteilles d'exception (~3,8 % de rendement en bon d'achat).
~14 850 €
Prix de la part
2 071 100 €
Capital social
~3,8 %
Rendement cible
6 bouteilles / an
Dotation
Volnay 1er Cru
Appellation
18 - 25 ans
Durée recommandée
Un climat mythique de la Côte de Beaune
Le climat « Chanlin » est l'un des Premiers Crus les plus recherchés de Volnay. Le Domaine Henri & Gilles Buisson - 8e génération, lignage répertorié à Saint-Romain depuis 1758 - y conduit ses vignes en Bio (Ecocert 2009) et Biodynamie Biodyvin (2018), avec une exigence de qualité reconnue par toute la place bourguignonne.
Domaine familial de 20 hectares (Saint-Romain, Meursault, Volnay 1er Cru, Pommard, Corton Grand Cru) produisant environ 100 000 bouteilles par an, vendues à 90 % en restauration en France et exportées dans 30 pays.
- Volnay 1er Cru « Chanlin » - Côte de Beaune
- Domaine Henri & Gilles Buisson - 8e génération (depuis 1758)
- Certification Agriculture Biologique (Ecocert 2009)
- Certification Biodynamie Biodyvin (2018)
- Rendement cible ~3,8 % en bon d'achat / bouteilles
- 75 % exonération IFI + 75 % abattement succession
À partir de
14 850 €
Régions couvertes
Volnay 1er Cru
Climat « Chanlin »
Côte de Beaune
Saint-Romain, Meursault, Pommard, Corton (environnement du domaine)
Avantages fiscaux
75 % exonération IFI
Exonération partielle d'IFI à hauteur de 75 % jusqu'à 101 897 € de parts détenues, puis 50 % au-delà.
75 % abattement succession
Abattement de 75 % sur la valeur des parts en transmission ou donation, sous conditions Dutreil.
Valorisation Côte de Beaune
Le foncier des 1ers Crus de Volnay affiche une valorisation historique remarquable, décorrélée des marchés financiers.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Bon à savoir
Volnay 1er Cru est l'une des appellations de Côte de Beaune dont le prix du foncier a le plus progressé sur les dix dernières années : un socle patrimonial de très long terme. Chaque part donne droit à 6 bouteilles de Volnay 1er Cru « Chanlin » (valeur ~564 € au tarif domaine, millésime 2023), soit ~3,8 % en bon d'achat. Première dotation : millésime 2026 disponible en 2028.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente des parts dépend d'un acheteur, elle n'est pas garantie
Risque climatique - gel, grêle, sécheresse, maladies de la vigne
Risque lié au marché du vin - évolution des prix des appellations
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Edouard Binet
Mot du gérant
« Le GFV Chanlin by Buisson illustre tout ce que nous aimons dans cette classe d'actifs : une appellation iconique (Volnay 1er Cru), un domaine familial historique mené par la 8e génération, des certifications environnementales exigeantes (Bio + Biodynamie Biodyvin), et un montage rigoureux signé Canovia. Un placement patrimonial tangible, transmissible, fiscalement optimisé - et profondément ancré dans la Bourgogne. »
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.