Fiducial Gérance - Visa AMF 25-08
GFI Forecial 3
Le GFI Forecial 3, géré par Fiducial Gérance, offre un accès grand public à la forêt française avec un ticket d'entrée de 4 000 €, un cadre AMF sécurisé (Visa 25-08) et une gestion PEFC.
265 associés au 31/12/2025 pour 26 947 parts émises. Éligible IR-PME jusqu'à 25 % de réduction. Adossé à Fiducial (40+ ans d'expérience, 2 Md€ d'actifs).
200 €
Prix de souscription
4 000 €
Minimum de souscription
11,6 M€
Capital maximum
Article 8
Classification SFDR
10 ans
Durée recommandée
SRI 3/7
Profil de risque
Caractéristiques de GFI Forecial 3
| Forme juridique | GFI, société civile à capital variable |
| Société de gestion | Fiducial Gérance (AMF GP-08000009) |
| Visa AMF | GFI n°25-08 du 23 septembre 2025 |
| Capital maximum statutaire | 11 563 650 € |
| Nombre d'associés | 265 (au 31/12/2025) |
| Nombre de parts | 26 947 (au 31/12/2025) |
| Minimum de souscription | 20 parts soit 4 000 € |
| Classification SFDR | Article 8 |
| Certification | PEFC - gestion durable |
Un GFI accessible et institutionnel
Forecial 3 est adossé à Fiducial (40+ ans d'expérience, 2 Md€ d'actifs), gestion PEFC. 265 associés au 31/12/2025 pour 26 947 parts émises. Éligible IR-PME (jusqu'à 25 % de réduction).
Article 8 SFDR : promotion de caractéristiques ESG. Toutes les forêts sont certifiées PEFC, gage de gestion durable. Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription.
- Visa AMF GFI n°25-08 - cadre réglementaire sécurisé
- Éligible IR-PME jusqu'à 25 % de réduction
- Hors champ IFI + 75 % abattement succession
- Article 8 SFDR - promotion ESG
- Certification PEFC - gestion durable
- 265 associés (au 31/12/2025), 26 947 parts émises
À partir de
4 000 €
Régions couvertes
Portefeuille Forecial
917 ha sur 14 forêts
Portefeuille Forecial 2
548 ha sur 8 forêts
Autres GF Fiducial
Île de France, Picardie, Lorraine, Bretagne
Avantages fiscaux
Réduction IR-PME jusqu'à 25 %
Réduction d'IR de 25 % des versements, plafond niches fiscales 10 000 €/an (report possible sur 4 ans). Parts à conserver jusqu'au 31/12 de la 5e année.
Hors champ IFI
Les parts de GFI sont hors champ de l'Impôt sur la Fortune Immobilière, permettant de réduire significativement l'assiette IFI.
75 % d'abattement succession
Réduction sur les droits de transmission (donation ou succession) à hauteur de 75 % de la valeur des parts forestières.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Frais et commissions
| Catégorie | Nature des frais | Montant |
|---|---|---|
| Souscription | Commission de souscription | 10 % HT (12 % TTC) |
| Gestion | Commission de gestion annuelle | 1 % HT (1,20 % TTC) valeur vénale |
| Acquisition | Commission sur acquisition | 5 % HT max (6 % TTC max) |
| Cession | Commission sur cession | 5 % HT max (6 % TTC max) |
| Travaux | Suivi/pilotage travaux | 1 % HT (1,20 % TTC) montant HT travaux |
Bon à savoir
Avec un ticket d'entrée à 4 000 € et un profil SRI 3/7, Forecial 3 est un excellent premier GFI pour construire progressivement une allocation forestière diversifiée.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts
Risque de marché - lié à l'offre et la demande de bois et forêts
Risque climatique - tempêtes, incendies, sécheresse, aléas phytosanitaires
Risque de variabilité des revenus - dépendants des coupes et du prix du bois
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.