France Valley - Article 9 SFDR
GFI France Valley Forêts XXII
Le dernier véhicule de la gamme forestière France Valley, avec Visa AMF n°25-05, Article 9 SFDR et 100 % de forêts certifiées PEFC/FSC. Capital maximum de 30 M€.
Indice de Carbone Forestier (ICF) en progression continue. Contre-expertise systématique par un expert forestier indépendant. Revenus d'exploitation réinvestis dans le GFI.
5 000 €
Ticket d'entrée
25 %
Réduction IR-PME
10 ans
Durée recommandée
40 000+
Hectares sous gestion
Caractéristiques de GFI France Valley Forêts XXII
| Forme juridique | Société civile forestière (GFI) |
| Société de gestion | France Valley (agréée AMF) |
| Millésime | Forêts XXII (2025-2026) |
| Ticket d'entrée | 5 000 € |
| Durée recommandée | 10 ans |
| Réduction IR | IR-PME Madelin 25 % |
| Périmètre | France et Europe |
Le nouveau flagship forestier de France Valley
Forêts XXII cible la France métropolitaine avec diversification par essences, maturités et géographies. Indice de Carbone Forestier (ICF) en progression continue, contre-expertise systématique par un expert forestier indépendant.
France Valley gère 4,8 Md€ d'actifs et compte plus de 20 000 investisseurs. Liquidité organisée par mécanisme de retrait/souscription. Échelle de risque SRI 4/7.
- Visa AMF n° 25-05 - cadre réglementé et sécurisé
- Article 9 SFDR - niveau le plus haut de durabilité
- 100 % PEFC/FSC ou en cours
- Diversification essences / maturités / géographies
- 18 % réduction IR + IFI 100 % + succession 75 %
- Contre-expertise systématique par expert indépendant
France Valley Forêts XXII
Le GFI phare du leader français
Défi Forêt
-25 % IR
Régions couvertes
Grand Est
Chêne, hêtre, épicéa
Nouvelle-Aquitaine
Pin maritime, chêne pédonculé
Bourgogne-Franche-Comté
Chêne sessile, hêtre, douglas
Auvergne-Rhône-Alpes
Épicéa, sapin, douglas
Avantages fiscaux
IR-PME 25 %
Réduction d'impôt sur le revenu de 25 % des versements, dans la limite du plafond des niches fiscales.
Exonération IFI
Les parts de GFI sont exonérées d'IFI sous conditions.
75 % abattement transmission
Abattement de 75 % sur les droits de donation et succession, sous certificat de gestion durable.
Impact carbone
Contribution directe à la séquestration carbone via la gestion forestière durable.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Frais et commissions
| Catégorie | Nature des frais | Montant |
|---|---|---|
| Souscription | Commission de souscription | 12 % TTC |
| Gestion | Commission de gestion annuelle | 0,9 % TTC / an |
| Gestion | Frais du dépositaire (SGSS) | 10 200 € TTC + variable |
| Acquisition | Commission de transaction | 6 % TTC |
| Acquisition | Frais de notaire / droits de mutation | ~ 7,5 % |
| Acquisition | Frais d'expertise forestière | 12 à 120 € TTC/ha |
Bon à savoir
Forêts XXII est le millésime le plus récent de la gamme France Valley : structure fiscale complète et exigence Article 9 SFDR au meilleur niveau.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente dépend des souscriptions en face
Risque climatique - tempêtes, sécheresse, incendies, phytosanitaire
Risque de marché du bois - évolution des prix
Risque de durabilité - événement ESG pouvant affecter la valeur
Risque fiscal - la réglementation fiscale peut évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.