Seeds Invest - Article 9 SFDR
GFI Symbiose
Le GFI Symbiose, géré par Seeds Invest (ex Société Forestière), gère 54 000 hectares de forêts pour 700 M€ d'actifs. Classification Article 9 SFDR avec trois objectifs de durabilité : carbone, biodiversité, sols.
Adossé à la Caisse des Dépôts et à CNP Assurances, ce GFI institutionnel offre une triple expertise (forestière, foncière, financière). Gestion technique confiée à La Forestière (ISO 9001, forêts PEFC).
250 €
Prix de souscription
10 000 €
Minimum de souscription
54 000
Hectares gérés
700 M€
Actifs sous gestion
10 ans
Durée recommandée
SRI 3
Profil de risque
Caractéristiques de GFI Symbiose
| Forme juridique | GFI, société civile à capital variable |
| Société de gestion | Seeds Invest (AMF GP-14000033) |
| Gestion technique | La Forestière - ISO 9001, forêts PEFC |
| Prix de souscription | 250 € par part (commission incluse) |
| Minimum de souscription | 40 parts soit 10 000 € |
| Commission de souscription | 8 % (exonérée de TVA) |
| Valeur de retrait | 230 € par part |
| Visa AMF | GFI n°23-01 du 21 juillet 2023 |
| Réglementation SFDR | Article 9 - Contribution positive |
Article 9 SFDR au service de trois objectifs de durabilité
Symbiose vise la séquestration carbone, la préservation de la biodiversité et la qualité des sols. Gestion technique confiée à La Forestière (certifiée ISO 9001, forêts PEFC), 60+ ans d'expérience.
Seeds Invest gère 30 fonds en activité et compte 4 800 associés engagés. Visite terrain annuelle organisée pour les associés. Accompagnement fiscal, patrimonial et transmission intégré.
- Adossé Caisse des Dépôts & CNP Assurances
- Triple expertise : forestière, foncière, financière
- 30 fonds en activité, 4 800 associés
- Certification ISO 9001 + forêts PEFC
- Article 9 SFDR - 3 objectifs de durabilité
- 60+ ans d'expérience via La Forestière
À partir de
10 000 €
Régions couvertes
Grand Est
Chêne, hêtre
Bourgogne-Franche-Comté
Chêne sessile, hêtre, douglas
Nouvelle-Aquitaine
Pin maritime, chêne pédonculé
Avantages fiscaux
Exonération IFI 100 %
Les parts de GFI sont exonérées d'IFI à 100 % pour les associés détenant moins de 10 % du capital, le GFI ayant une activité opérationnelle de production de bois.
75 % d'abattement succession
Exonération des droits de donation et succession à hauteur de 75 % de la valeur forestière, sans limite d'âge, de montant ni de durée de détention (certificat de gestion durable).
Fiscalité des revenus avantageuse
Ventes de bois soumises au forfait forestier. Loyers de chasse en revenus fonciers. Régime fiscal favorable détaillé dans la note d'information du GFI.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Bon à savoir
Symbiose est l'un des seuls GFI à formaliser trois objectifs de durabilité mesurables au sens Article 9 SFDR : un atout ESG différenciant.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente dépend de l'existence d'une contrepartie
Risque climatique - tempêtes, sécheresse, incendies, phytosanitaire
Risque lié au marché du bois - variation des prix selon la conjoncture
Risque de durabilité - événement ESG pouvant affecter la valeur
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.