Vatel Capital - Visa AMF 24-01
GFI Vatel II
GFI géré par Vatel Capital, dont la gestion forestière est confiée à Forestry Club de France (100 000 ha, 55 collaborateurs). Diversification géographique sur cinq régions françaises.
Assurance tempête et incendie sur l'ensemble des massifs. Certification PEFC. Un excellent second GFI dans une allocation forestière diversifiée.
200 €
Prix par part
1 000 €
Ticket d'entrée
2 000+
Hectares gérés (groupe)
15,12 M€
Capital maximum
10 ans
Durée recommandée
SRI 3
Profil de risque
Caractéristiques de GFI Vatel II
| Forme juridique | Groupement Forestier d'Investissement (GFI) |
| Société de gestion | Vatel Capital (agrément AMF) |
| Gestion forestière | Forestry Club de France (100 000 ha, 55 collaborateurs) |
| Visa AMF | GFI n°24-01 (juillet 2024) |
| Prix de souscription | 200 € par part |
| Minimum de souscription | 5 parts soit 1 000 € |
| Capital maximum | 15,12 M€ |
| Période de blocage | 6 ans minimum |
| Certification | PEFC |
Diversification et gestion technique de haut niveau
Vatel II répartit son portefeuille entre Bretagne, Bourgogne, Auvergne, Meuse et Savoie, avec des essences variées (chêne, douglas, épicéa, pin maritime). Assurance tempête et incendie sur l'ensemble des massifs.
La gestion forestière est confiée à Forestry Club de France : 100 000 hectares gérés, 55 collaborateurs, un des acteurs techniques les plus solides du marché. Vatel Capital apporte la structure et la conformité AMF.
- Réduction IR 18 % (Art. 199 Terdecies 0-A du CGI)
- Exonération IFI 100 % (détention < 10 %)
- 75 % abattement succession, sans limite de montant
- Gestion Forestry Club de France (PEFC)
- 5 régions - 5 profils forestiers différents
- Assurance tempête et incendie sur tous les massifs
À partir de
1 000 €
Régions couvertes
Bretagne
Épicéas de Sitka, pins maritimes
Bourgogne
Chêne, hêtre, douglas
Auvergne
Douglas, sapins, épicéas
Meuse
Chêne sessile, hêtre
Savoie
Épicéa, sapin pectiné
Avantages fiscaux
18 % de réduction d'IR
Réduction de 18 % de l'impôt sur le revenu (Art. 199 Terdecies 0-A du CGI), dans la limite de 50 000 € (personne seule) ou 100 000 € (couple).
100 % d'exonération IFI
Sortie totale du patrimoine taxable à l'IFI sous condition de détention inférieure à 10 % du capital du GFI.
75 % d'abattement succession
Abattement de 75 % sans limite de montant sur les droits de donation et succession, sous condition de gestion durable (certificat Monichon).
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Frais et commissions
| Catégorie | Nature des frais | Montant |
|---|---|---|
| Souscription | Droit d'entrée maximum | 5 % (non assujetti TVA) |
| Souscription | Commission de souscription | 5 % HT (6 % TTC) |
| Gestion | Commission de gestion annuelle | 1 % HT (1,20 % TTC) |
Bon à savoir
Vatel II est l'un des rares GFI diversifiés sur 5 régions distinctes, ce qui atténue l'impact des aléas climatiques localisés.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente dépend de l'existence d'une contrepartie
Risque climatique - tempêtes, sécheresse, incendies, épidémies phytosanitaires
Risque lié au marché du bois - variation des prix selon la conjoncture
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.