Plateforme terres agricoles
Hectarea
Hectarea est une plateforme d'investissement qui permet aux particuliers de devenir copropriétaires de terres agricoles françaises et de percevoir des revenus fonciers réguliers.
Chaque investissement finance l'achat de parcelles louées à des exploitants agricoles sélectionnés pour leurs pratiques durables et la solidité de leur exploitation.
100 €
Ticket d'entrée
3 %
Fermages annuels
6 %
Rentabilité cible
Hors IFI
Fiscalité
Hectarea en chiffres
4 M€
€ investis / an
27
Fermes financées
15 000
Communauté
6
Régions couvertes
Plateforme d'investissement dédiée aux terres agricoles françaises, fondée par une équipe issue du monde agricole.
Caractéristiques de Hectarea
| Forme juridique | Obligations sur SAS agricole |
| Plateforme | Hectarea (agréée PSFP) |
| Ticket d'entrée | 100 € |
| Durée recommandée | 7 à 10 ans |
| Fermages | Distribués mensuellement |
| Fiscalité IFI | Non imposable |
| Bonus parrainage | 25 € sur le 1er investissement |
Une nouvelle génération d'investisseurs fonciers
Hectarea démocratise l'accès à la terre agricole avec une plateforme 100 % digitale : sélection des parcelles, souscription en ligne et reporting régulier. Un moyen simple de diversifier son patrimoine dans un actif tangible.
- Ticket d'entrée accessible dès 500 €
- Copropriété de parcelles agricoles françaises
- Revenus fonciers réguliers issus des fermages
- Hors assiette IFI
- Abattement de 75 % en droits de succession
- Plateforme 100 % digitale, reporting transparent
Hectarea
Investir dans les fermes dès 100 €
Rentabilité cible
6 %
Régions couvertes
Grandes cultures
Beauce, Picardie, Nord
Élevage
Massif Central, Normandie
Cultures spécialisées
Sud-Ouest, Vallée du Rhône
Avantages fiscaux
Hors IFI
Les obligations Hectarea ne sont pas imposables à l'IFI, contrairement à l'immobilier locatif classique.
Fermages mensuels
Distribution des fermages tous les mois sur votre cagnotte, avec un rendement cible de 3 %.
Valorisation du foncier
Objectif de plus-value de +4 % / an sur la terre agricole à horizon 10 ans.
Bonus de bienvenue
25 € offerts pour votre 1er investissement via notre lien partenaire.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Bon à savoir
Les revenus perçus via Hectarea sont des revenus fonciers, imposés au barème + prélèvements sociaux. Une SCI à l'IS peut optimiser la fiscalité en cas de patrimoine agricole significatif.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - capital non garanti
Risque de liquidité - sortie difficile avant l'échéance recommandée
Risque d'exploitation - départ possible d'un fermier ou aléa d'exploitation
Risque climatique et sanitaire sur les cultures et les cheptels
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Edouard Binet
Mot du gérant
« Hectarea démocratise un actif traditionnellement réservé aux familles agricoles. Un excellent outil de diversification pour un patrimoine principalement immobilier ou financier, avec une fiscalité successorale très favorable. »
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.