Unité de compte - Assurance-vie & PER
SC Terra Europe
Investissez dans les forêts et vignobles d'Europe via votre contrat d'assurance-vie avec SC Terra Europe, une unité de compte Article 9 SFDR gérée par France Valley affichant +10,28 % depuis sa création.
France Valley, premier gestionnaire français de fonds forestiers avec 1,3 milliard d'euros d'actifs naturels sous gestion, propose avec SC Terra Europe un véhicule unique combinant forêts françaises, forêts européennes dans 12 pays et vignobles champenois. Accessible en assurance-vie, capitalisation et PER, cette SC allie performance durable et diversification paneuropéenne.
France Valley
Société de gestion
110,28 €
Valeur liquidative
+4,52 %
Performance 2025
8 ans
Horizon recommandé
3 / 7
Échelle de risque (SRI)
0,60 % HT
Frais de gestion
Allocation du portefeuille
60 % (cible 60-80 %)
GFI France Valley Patrimoine (200 forêts France, 650 M€)
25 %
SAS Foncière Europe (130+ forêts, 12 pays, 170 M€)
2 % (cible 10-20 %)
SAS Foncière Champenoise FV I (30 vignes Champagne, 30 M€)
13 % (cible 5-10 %)
Liquidités
Une exposition diversifiée sur trois sous-jacents complémentaires gérés par France Valley : forêts françaises, forêts européennes et vignes de Champagne.
Caractéristiques techniques
| Date de création | 1er janvier 2024 |
| Code ISIN | FR001400M279 |
| Forme juridique | Société civile à capital variable |
| Classification SFDR | Article 9 |
| Valeur liquidative | Hebdomadaire |
| Actif net total | 8,3 M€ |
| Frais de gestion | 0,60 % HT / an |
| Commission acquise au fonds | 0 % (depuis le 1er avril 2025) |
| Performance cumulée depuis création | +10,28 % |
| Performance annuelle 2024 | +5,51 % |
| Performance annuelle 2025 | +4,52 % |
Pourquoi choisir SC Terra Europe ?
Terra Europe offre une exposition unique aux actifs naturels européens - forêts et vignobles - dans un cadre régulé et accessible via l'assurance-vie. Avec une performance cumulée de +10,28 % depuis janvier 2024 et une volatilité maîtrisée, c'est une alternative crédible au fonds euros.
SC Terra Europe est référencée sur les principales plateformes du marché : UAF Life (Version Absolue 2, Version Absolue Retraite), Nortia (Arborescence Opportunités 2, Private Vie 2, Private Capi 2), LINXEA (Spirit 2, Capitalisation 2, PER), Celebea (Celebea Vie, Celebea Retraite) et Garance (Épargne, Vivacité).
- Performance cumulée de +10,28 % depuis la création (janvier 2024)
- Exposition diversifiée : forêts françaises, forêts européennes et vignes de Champagne
- Accessible via contrat d'assurance-vie, capitalisation et PER
- Liquidité assurée par l'assureur - valeur liquidative hebdomadaire
- Classification Article 9 SFDR - investissement durable
- Gérée par France Valley, 1er gestionnaire français de fonds forestiers
- Plus de 500 forêts dans 12 pays européens sous gestion France Valley
- Volatilité maîtrisée - profil de risque SRI 3/7
Actifs naturels d'Europe
Forêts & vignobles - 12 pays
Perf. cumulée
+10,28 %
Les atouts de Terra Europe
Forêts & vignes d'Europe
Diversification unique : forêts françaises, forêts européennes (12 pays) et vignes de Champagne
Volatilité maîtrisée
+10,28 % cumulé depuis la création avec une volatilité historiquement faible (SRI 3/7)
Investissement durable
Article 9 SFDR - captation de CO₂ et préservation de la biodiversité
Accessible en assurance-vie
UAF Life, Nortia, LINXEA, Garance et Celebea
Frais et commissions
| Catégorie | Nature des frais | Montant |
|---|---|---|
| Gestion | Frais de gestion annuels | 0,60 % HT |
| Gestion | Commission acquise au fonds | 0 % (depuis le 1er avril 2025) |
| Enveloppe | Frais du contrat d'assurance-vie | selon assureur (en sus) |
Aucun frais d'entrée spécifique à la SC. Les frais du contrat d'assurance-vie du souscripteur s'appliquent en supplément.
Bon à savoir
Terra Europe est la meilleure porte d'entrée pour introduire un actif forestier dans une allocation existante en assurance-vie, sans passer par la souscription en direct. La liquidité est organisée par l'assureur mais reste soumise aux règles de l'unité de compte.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
SC Terra Europe est une unité de compte adossée à des actifs tangibles ; plusieurs risques doivent être pris en compte.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital
Risque d'exploitation forestière et viticole - aléas climatiques, phytosanitaires
Risque de liquidité - actifs tangibles non cessibles rapidement
Risque de durabilité - évènements ESG pouvant impacter la valeur
Risque de gestion discrétionnaire et risques propres aux sous-jacents
Edouard Binet
Mot du gérant
« Terra Europe est une innovation majeure : elle démocratise les actifs naturels via l'assurance-vie tout en gardant une performance solide (+10,28 % depuis 2024) et un cadre Article 9 SFDR. La brique idéale pour intégrer forêts et vignes dans une allocation existante. »
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.