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    Sogenial – Actifs naturels

    Sogenial

    Sogenial est une société de gestion indépendante qui développe des solutions d'investissement dans les actifs naturels et durables, avec une expertise reconnue en gestion forestière et foncière.

    Engagée dans une démarche Article 9 SFDR et labellisée GreenFin, Sogenial place la durabilité et la séquestration carbone au cœur de sa stratégie. Ses solutions sont accessibles dès 1 000 € et combinent performance patrimoniale et impact environnemental positif.

    1 000 €

    Souscription min.

    200 €

    Prix par part

    Article 9

    Classification SFDR

    18 %

    Réduction IR

    Pourquoi choisir Sogenial – Cœur Forest ?

    Sogenial apporte son expertise en gestion d'actifs au monde forestier. Le GFI Cœur Forest permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine au-delà de l'immobilier traditionnel, avec un actif tangible, décorrélé des marchés financiers et fiscalement très avantageux.

    • Article 9 SFDR – investissement durable au sens de la Taxonomie européenne
    • Sylviculture mélangée à couvert continu (SMCC)
    • Certification PEFC et/ou FSC sur les forêts gérées
    • Projets éligibles au Label Bas Carbone
    • Accessible dès 1 000 € (5 parts à 200 €)
    • Conseil scientifique dédié pour anticiper les défis forestiers
    • Réduction IR 18 %, exonération IFI 100 %, abattement succession 75 %
    Forêts Sogenial Cœur Forest

    Article 9 SFDR

    dès 1 000 €

    Régions Forestières

    Nouvelle-Aquitaine

    Pin maritime, chêne pédonculé

    Occitanie

    Chêne pubescent, pin d'Alep

    Grand Est

    Hêtre, chêne sessile, épicéa

    GFI CœurForest 2 – Sogenial

    GFI CœurForest 2

    Forêts en France et Union Européenne

    Sogenial

    Prix par part200 € (commission incluse)
    Capital totalCapital variable
    SurfaceForêts diversifiées multi-régions

    Rendement estimé

    Variable - actif de capitalisation

    Rémunération

    Coupes de bois, baux forestiers, paiements services écosystémiques

    Article 9 SFDR – Label Bas Carbone – PEFC/FSC
    Voir la fiche produit

    Bon à savoir

    Le GFI CœurForest 2 cumule trois avantages fiscaux : réduction IR de 18 % (dans la limite de 50 000 € pour un célibataire, 100 000 € pour un couple), exonération IFI à 100 % (si moins de 10 % des parts détenues) et abattement de 75 % sur les droits de succession/donation. Classé Article 9 SFDR, c'est l'un des rares GFI reconnus comme investissement durable au sens de la Taxonomie européenne.

    Edouard Binet

    Edouard Binet, expert en placements Terroir

    Tout savoir sur Sogenial et le GFI Cœur Forest

    Sogenial est une société de gestion agréée AMF (n° GP12000026) spécialisée dans les actifs forestiers et naturels. Elle gère le GFI CœurForest 2, classé Article 9 SFDR, qui combine expertise de gestion et engagement environnemental fort.

    CœurForest 2 est un GFI à capital variable qui acquiert et gère des forêts en France et en Europe selon une sylviculture mélangée à couvert continu (SMCC). Accessible dès 1 000 € (5 parts à 200 €), il vise la séquestration carbone via le Label Bas Carbone et la certification PEFC/FSC. Les revenus proviennent des coupes de bois, baux forestiers et paiements pour services écosystémiques.

    Trois piliers fiscaux : réduction IR de 18 % (jusqu'à 9 000 € pour un célibataire, 18 000 € pour un couple), abattement de 75 % sur les droits de succession/donation sans limite de montant, et exonération IFI à 100 % (sous condition de détenir moins de 10 % des parts). La réduction IR est soumise au plafond des niches fiscales de 10 000 €/an.

    Terroir Invest vous accompagne dans votre investissement CœurForest 2. Edouard Binet analyse votre patrimoine global pour déterminer l'allocation optimale et vous guide dans les démarches de souscription.
    Edouard Binet – Gérant

    Mot du Gérant

    Edouard Binet

    « Le GFI Cœur Forest de Sogenial est particulièrement pertinent pour les investisseurs déjà positionnés en SCPI qui souhaitent diversifier dans un actif naturel. La complémentarité immobilier/forêt est un axe de gestion patrimoniale que je recommande régulièrement. »

    Edouard Binet – Fondateur & Gérant, Peeters Patrimoine

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    Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.

    Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.