GFI - Chêne français
GFI Sogenial Cœur Forest
Cœur Forest 2, monté par Sogenial Immobilier, cible les massifs de chêne français exploités durablement. Un GFI accessible pour construire un patrimoine forestier de long terme.
Sogenial applique aux GFI les mêmes standards que ses SCPI institutionnelles : rigueur d'analyse, transparence et gouvernance.
Chêne
Focus essence
PEFC
Certifications
5 130 €
Ticket d'entrée
18 %
Réduction IR
Une forêt de chênes en portefeuille
Cœur Forest 2 acquiert des massifs de chêne en France, essence patrimoniale par excellence, dont la valeur du bois d'œuvre est soutenue par la demande de la tonnellerie, de l'ameublement et de la construction.
- Focalisation sur le chêne français
- Certification PEFC en cours ou obtenue sur les massifs
- Gestion sylvicole confiée à un expert forestier agréé
- 18 % de réduction IR (IR-PME)
- Exonération IFI + 75 % en succession
À partir de
5 130 €
Régions couvertes
Grand Est
Chêne, hêtre
Bourgogne-Franche-Comté
Chêne sessile, hêtre
Centre-Val de Loire
Chêne pédonculé
Avantages fiscaux
IR-PME jusqu'à 25 %
Réduction d'impôt sur le revenu Madelin dans la limite du plafond des niches fiscales.
Exonération IFI
Parts de GFI exonérées d'IFI sous conditions.
75 % abattement transmission
Abattement transmission sous certificat de gestion durable.
Gestion durable
Sélection de massifs forestiers gérés durablement, certifiés PEFC.
La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. Les avantages dépendent de la situation individuelle de chaque contribuable.
Bon à savoir
Le chêne français est l'une des essences les plus valorisées au monde : la tonnellerie française pour le vin et le whisky assure une demande structurelle qui soutient les prix du bois d'œuvre.
Edouard Binet, expert en placements Terroir
Risques
Tout investissement présente des risques qu'il convient de connaître avant de souscrire.
Risque de perte en capital - pas de garantie ni de protection du capital investi
Risque de liquidité - la revente dépend des souscriptions en face, non garantie
Risque climatique - tempêtes, sécheresse, gel, incendies, dégâts phytosanitaires
Risque lié au marché du bois - évolution des prix à la hausse ou à la baisse
Risque d'endettement - le GFI peut emprunter jusqu'à 20 % de sa valeur
Risque fiscal - la réglementation fiscale est susceptible d'évoluer
Avant-première
Liste d'attente
Soyez informé(e) en avant-première du lancement des nouveaux GFV et opportunités viticoles sélectionnées.
Avertissement AMF : L'investissement dans des groupements fonciers (GFV, GFI, GFA) ou dans tout produit de placement comporte des risques, notamment de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La liquidité de ces placements n'est pas garantie : la revente des parts dépend de l'existence d'une contrepartie et peut s'avérer difficile. Il est recommandé de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Avant tout investissement, nous vous invitons à consulter les documents d'information réglementaires (DIC, note d'information, statuts) et à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.