GFI Symbiose : note d'information et DIC actualisés
Les documents réglementaires du GFI Symbiose viennent d'être mis à jour. Principale évolution : l'assiette de calcul de la commission de gestion et de la commission de suivi et de pilotage des travaux est désormais précisée. Le groupement reste éligible à la réduction d'impôt sur le revenu IR-PME.
La documentation réglementaire du GFI Symbiose, groupement forestier géré par Seeds Invest, vient d'être actualisée. Deux documents sont concernés : la note d'information et le document d'informations clés (DIC PRIIPS).
Pour les porteurs de parts comme pour les investisseurs en cours d'étude, l'évolution à retenir se situe au chapitre 3 de la note d'information : l'assiette de calcul de deux commissions y est désormais explicitée.
Ce qui change dans la note d'information
La commission de gestion est facturée par moitié, au dernier jour du semestre échu, sur la base de la dernière valeur vénale arrêtée.
La commission de suivi et de pilotage des travaux suit la même logique : facturation par moitié au dernier jour du semestre échu, sur la base de la dernière valeur vénale arrêtée, celle-ci incluant le prix d'acquisition hors droits des forêts acquises au cours du semestre précédent.
Il s'agit d'une clarification rédactionnelle de l'assiette retenue, et non d'une modification du niveau des frais du groupement. Elle permet à l'investisseur de savoir précisément à quelle date et sur quelle valeur de référence chaque commission est calculée, ce qui facilite le rapprochement avec les reportings semestriels.
Éligibilité fiscale maintenue
Le GFI Symbiose demeure éligible à la réduction d'impôt sur le revenu IR-PME, au titre de l'article 199 terdecies-0 A du Code général des impôts.
Comme pour tout groupement forestier d'investissement, cet avantage se cumule avec le cadre patrimonial propre à l'actif forestier : exonération d'IFI sur la valeur des parts et abattement de 75 % en matière de droits de mutation, sous conditions de détention et d'engagement de gestion durable.
L'avantage fiscal ne constitue jamais à lui seul un motif d'investissement : il vient compléter l'analyse du sous-jacent forestier, de la stratégie de gestion et de l'horizon de détention, qui reste long.
Consulter les documents actualisés
La note d'information et le DIC PRIIPS actualisés sont accessibles depuis la fiche produit du groupement. Nous recommandons leur lecture intégrale avant toute souscription, en particulier les chapitres consacrés aux frais, aux risques et aux modalités de sortie.
Rappel des principaux risques : perte en capital, liquidité limitée des parts, aléas climatiques et sanitaires sur les massifs, évolution du prix du bois et de la fiscalité applicable.
